Subida de precios del alquiler en España 2026: ciudades a vigilar

Análisis de las ciudades con mayor subida de alquiler y cuáles aún ofrecen valor.

Las ciudades con mayor subida

Málaga (+28%), Valencia (+22%), Palma (+20%) lideran subidas 2026. Madrid +12%, Barcelona +10% pese a regulación.

Ciudades con valor

Zaragoza, Murcia, Granada y A Coruña mantienen precios razonables con buena calidad de vida.

Estrategia inquilino

Buscar fuera de las zonas calientes, alquilar a 3-5 años para fijar precio, considerar permuta empleo-vivienda con empresas remote-friendly.

Estrategia inversor

Mercados secundarios (Albacete, Castellón, León) con yield 5-6% bruto siguen siendo viables. Mercados primarios sólo tienen sentido vía revalorización.